Detalhes do Imóvel

Descrição do Imóvel

Cobertura Duplex Cinematográfica em Higienópolis: Uma Casa Suspensa com Vista Definida

Com 472 m² de área útil e 698 m² de área total, esta cobertura oferece a privacidade de uma residência com a segurança e a imponência de um edifício consolidado dos anos 90. O imóvel combina espaço, versatilidade e uma área externa rara no mercado central de São Paulo.

Área Privativa e Distribuição
Primeiro Pavimento:

Social: Living amplo para múltiplos ambientes com lareira, bar completo, adega e sala de jantar independente.

Serviço e Apoio: Copa, cozinha planejada, área de serviço e lavabo.

Intimidade: 4 quartos aconchegantes, sendo 3 suítes repletas de armários embutidos e closet bem planejado.

Conforto: Ambientes climatizados com ar-condicionado, chuveiro a gás e banheira de hidromassagem.

Segundo Pavimento:

Lazer Externo: Amplo terraço com deck em madeira, piscina privativa de 15.000 litros, sauna, chuveirão, churrasqueira e área verde. A vista panorâmica contempla o centro da cidade e o marco do antigo Banco do Estado de São Paulo.

Convivência: Sala central integrada que conecta duas grandes áreas externas, ideal para montagem de home theater ou salão de estar com bar.

Saúde e Trabalho: Espaço dedicado para sala de ginástica privativa e um mezanino de 10 m² configurado como escritório (home office).

Garagem: 4 vagas cobertas e de fácil manobra.

Infraestrutura do Condomínio
O edifício passou por processo de retrofit e oferece estrutura reformada de lazer e segurança:

Salão de festas

Academia equipada

Brinquedoteca e playground

Localização
Sitiado em ponto estratégico do bairro de Higienópolis, o imóvel garante acesso rápido a transporte e conveniências:

Mobilidade: Próximo às estações Marechal Deodoro e Angélica-Pacaembu.

Lazer e Cultura: Fácil acesso à Praça Charles Miller, Parque Minhocão, todas as grandes universidades da região, renomados restaurantes, shoppings, praças e parques.