Raridade de 110m² na Rua Caconde, Jardins - REF. CM2939
São Paulo | Apartamento | RESIDENCIAL
R$ 2.150.000,00
Descrição do Imóvel
A localização é o primeiro grande argumento deste imóvel. Situado na Rua Caconde, uma das vias mais desejadas dos Jardins, o apartamento oferece o equilíbrio exato entre a tranquilidade de uma rua residencial arborizada e a conveniência de estar a poucos passos do Parque do Ibirapuera, do Shopping Pamplona e da Oscar Freire. O acesso para as avenidas Paulista e Faria Lima é direto e rápido.
Com 108 m² de área útil e apenas dois apartamentos por andar, o imóvel se destaca pelo aproveitamento inteligente da planta e pela modernização completa de sua infraestrutura, incluindo elétrica, hidráulica e esquadrias novas.
Integração e Acabamentos de Alto Padrão
O living principal impressiona pelo pé-direito generoso e pela excelente iluminação natural vinda das grandes janelas.
Living e Varanda: O piso em parquet original está impecável e contrasta com a viga de concreto exposta que delimita a transição para a cozinha. A sala se conecta a uma charmosa varanda que recebe o sol da manhã, revestida com pastilhas azuis inspiradas nos anos 60. O lavabo social traz sofisticação em verde-água com pastilhas hexagonais e pia esculpida.
Projeto Luminotécnico: Planejado de forma arrojada, conta com spots direcionais instalados para valorizar os ambientes e criar uma atmosfera acolhedora à noite.
Cozinha Integrada: Equipada com uma grande península em "L", marcenaria sob medida em tom carvalho e eletrodomésticos embutidos novos (cooktop, coifa, forno e micro-ondas Brastemp). O acabamento combina bancada de quartzo com o charme vintage do ladrilho hidráulico rosa.
Área de Serviço Funcional
A área de apoio é independente e muito bem ventilada, com piso em porcelanato padrão granilite. Conta com espaço planejado para lavadora e secadora, quadro de luz novo hiperdimensionado, armário para organização e um banheiro de serviço completo.
Ala Íntima e Suíte com Closet
A área íntima possui preparação pronta para ar-condicionado na sala e nos dormitórios, com os dutos embutidos de forma discreta.
Dormitório Social: Amplo, bem iluminado e com nicho pronto para receber o armário embutido. É atendido por um banheiro social completo com acabamento Portinari, ralo linear e chuveiro de teto.
Suíte Master: Apresenta uma distribuição inteligente. A entrada ocorre através do closet principal, que se abre para o quarto. Antes do banheiro da suíte, há um espaço privativo versátil com janela própria, ideal para um home office, penteadeira ou um segundo closet. O banheiro da suíte conta com espelho, bancada funcional e chuveiro de teto.
Um projeto que une a solidez da arquitetura tradicional dos Jardins à funcionalidade de uma reforma contemporânea de extremo bom gosto.
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Detalhes da Propriedade
- Referência: CM2939
- Disponível p/ Venda: Sim
- Valor Venda: R$ 2.150.000,00
- Disponível p/ Locação: Não
- Tipo do Imóvel: Apartamento
- Área Útil: 108m²
- Área Total: 123m²
- Salas: 2
- Banheiros: 4
- Vagas: 1
- Suítes: 1
- Dormitórios: 2
- Cidade: São Paulo
- Região: Jardim Paulista
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Condições
- 2 Dorm(s)
- 1 Suite(s)
- 1 Vaga(s)
- 2.180,00 Condomínio
- 343,00 IPTU
- 108m² Área Útil
- 123m² Área Total