Edifício Modernista de João Kon em Andar Alto na Rua Pará, Higienópolis - REF. CM2935
São Paulo | Edifício Residencial | RESIDENCIAL
R$ 1.980.000,00
Descrição do Imóvel
Oportunidade em trecho nobre e altamente desejado da Rua Pará, localizado em frente à Padaria Le Blé. Projetado pelo renomado arquiteto João Kon, o edifício é um clássico modernista dos anos 1960, recuado por um belo jardim frontal. O condomínio passou por retrofit recente, está impecável e conta com academia e salão de festas.
Características da Unidade
Planta e Metragem: São 167 m² de área útil com uma distribuição extremamente bem resolvida e funcional.
Luminosidade e Conforto Térmico: Posicionado em andar alto, o apartamento oferece vista parcialmente livre, excelente ventilação e privacidade. A iluminação natural é um dos grandes destaques: os dormitórios recebem o sol da manhã, enquanto a sala é banhada pela luz da tarde. Além disso, o imóvel é muito silencioso.
Living: Sala ampla para até três ambientes com um jardim de inverno envidraçado integrado. O espaço conta ainda com lavabo de apoio.
Cozinha e Armários: A cozinha é ampla, muito clara e oferece excelente potencial para integração total à sala. É equipada com uma grande quantidade de armários planejados, espaçosos e bem distribuídos, garantindo alta capacidade de organização. O apartamento possui armários embutidos nos demais ambientes.
Área Íntima: 3 dormitórios confortáveis e 3 banheiros no total, sendo uma suíte master com closet e banheira de hidromassagem.
Garagem: 2 vagas grandes, fixas e de fácil manobra.
Localização e Infraestrutura do Entorno
A localização estratégica oferece conveniência completa a poucos minutos de caminhada:
Mobilidade: Próximo às estações de metrô Higienópolis-Mackenzie, Angélica-Pacaembu e da futura estação FAAP.
Educação e Lazer: Próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, Praça Charles Miller, DeRose Method, e aos colégios Rio Branco e Sion. A região também é cercada por restaurantes renomados, padarias e academias de alto padrão.
Detalhes da Propriedade
- Referência: CM2935
- Disponível p/ Venda: Sim
- Valor Venda: R$ 1.980.000,00
- Disponível p/ Locação: Não
- Tipo do Imóvel: Edifício Residencial
- Área Útil: 168m²
- Área Total: 222m²
- Salas: 3
- Banheiros: 4
- Vagas: 2
- Suítes: 1
- Dormitórios: 3
- Cidade: São Paulo
- Região: Consolação
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Condições
- 3 Dorm(s)
- 1 Suite(s)
- 2 Vaga(s)
- 2.582,00 Condomínio
- 862,00 IPTU
- 168m² Área Útil
- 222m² Área Total